Sprzedaż mieszkania lub domu może być skomplikowanym i stresującym procesem. Istnieje wiele czynników, na które warto zwrócić uwagę, aby zwiększyć szanse na sukces w sprzedaży nieruchomości.

Dokumenty potrzebne w sprzedaży mieszkania lub domu

Dokumenty są nieodłącznym elementem procesu sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Akt własności nieruchomości jest kluczowym dokumentem, który potwierdza prawo do posiadania danej nieruchomości. Ważnym dokumentem jest również odpis z księgi wieczystej, który zawiera informacje o historii własności danej nieruchomości. Inwestorzy, zarówno sprzedający, jak i kupujący, muszą przedstawić zaświadczenia o braku zaległości w opłatach, aby udowodnić, że wszystkie należności za nieruchomość zostały uregulowane.

Ponadto, przed dokonaniem transakcji, konieczne jest przedstawienie zaświadczenia o wymeldowaniu właścicieli lub lokatorów. Dzięki temu dokumentowi można upewnić się, że wszyscy aktualni mieszkańcy opuszczą nieruchomość przed przekazaniem jej nowemu właścicielowi. Nie można również zapominać o obowiązującym świadectwie energetycznym, które określa efektywność energetyczną danej nieruchomości. Jest to ważny dokument, który informuje o kosztach eksploatacji nieruchomości oraz wpływie jej użytkowania na środowisko naturalne.

Przygotowywanie nieruchomości

Podczas sprzedaży nieruchomości istotne jest odpowiednie przygotowanie jej do tego procesu. Dobrze zadbane i estetyczne mieszkanie może znacznie podnieść jego wartość i przyciągnąć większą liczbę potencjalnych nabywców. Warto zatem zainwestować czas i środki w poprawę stanu wizualnego nieruchomości.

Pierwszym krokiem jest dokładne wysprzątanie mieszkania. Usunięcie wszelkich zabrudzeń, kurzów i pająków jest niezwykle istotne, ponieważ wpływa na pierwsze wrażenie potencjalnego nabywcy. Dodatkowo, warto zadbać o schludny wygląd pomieszczeń. Malowanie ścian na świeże kolory, naprawa drobnych uszkodzeń czy wymiana starych mebli na nowe, mogą znacząco poprawić estetykę mieszkania.

Kolejnym krokiem jest wykonanie profesjonalnych zdjęć nieruchomości, które zostaną umieszczone w ogłoszeniach sprzedażowych. Ważne jest, aby zdjęcia były jasne, ostre i pokazywały wszystkie pomieszczenia z różnych perspektyw.

Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat: Zasady podatkowe

Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat stanowi ważny czynnik, który należy wziąć pod uwagę przy planowaniu sprzedaży mieszkania lub domu. Wynosi on 19% od uzyskanego dochodu ze sprzedaży nieruchomości i nie jest naliczany od samej kwoty transakcji, lecz od różnicy pomiędzy ceną zakupu a ceną sprzedaży.

Źródło: https://skupnieruchomosciowy.pl/